매물번호:10085
| 주소 |
경기 광주시 도척면 진우리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
7억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 444㎡ 134평 / 건축 165.2893㎡ 50평 / 연 165.2893㎡ 50평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.7M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제조장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
5Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
공장
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주차 |
가능 (
20 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
강력추천,단독마당,식품공장 가능,40FT 트레일러,민원없음,광고 효과 좋음,넓은마당
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2026.3.26
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[경기 광주시 도척면 진우리 신축 50평 소형공장] 매매7억5천
" 교통망이 곧 경쟁력이 되는 입지, 7억초반대 공장 매매 "
※신축 50평, 2차선 도로변, 대형컨테이너 회전 가능,
도척IC·곤지암권·서이천권 활용 가능한 교통망,
| 소재지 | 경기도 광주시 도척면 진우리 |
| 건물/토지면적 | 건물50평 / 토지 134평 |
| 수도. 오폐수 | 상수도. 오폐수직관연결됨 |
| 주용도 | 제2종근생제조장 / 식품공장 가능 |
| 층고 | 8.7m |
| 매매가 | 7억5천만원 |
" 민원없는 지역 " 공장 밀집지역이며 2차선 도로변 "
광주 도척권의 우수한 도로교통망 위에 자리한 50평 신축 소형공장.
원활한 차량 동선, 안정적인 운영 여건, 합리적인 매매가까지 갖춘
실수요 중심의 경쟁력 있는 매물입니다.
작지만 강한 공장, 교통이 경쟁력인 신축 50평 소형공장
첫째, 신축
→ “손볼 곳 적고 바로 운영 검토 가능”
둘째, 2차선 도로변 + 대형컨테이너 회전 가능
→ “작은 공장인데도 차량 동선이 좋다”
셋째, 복수 IC 활용 가능
→ “한 군데만 믿는 입지가 아니라 교통 선택지가 있다”
넷째, 민원 부담 적음
→ “운영 안정성”
다섯째, 7억 초반대
→ “가격 경쟁력과 희소성”
[주요 도로 이용 안내]
◐광주시 도척면 진우리는 도척·곤지암·이천 생활권의 접점에 있어
중부고속도로 축과 광주원주고속도로 축을 함께 활용하기 좋은 입지입니다.
◐중부고속도로 측면에서는
곤지암IC, 서이천IC, 신둔IC를 선택적으로 활용할 수 있다는 점이 장점입니다.
◐특히 곤지암IC를 통해 도척면 방향으로 접근하는 동선은 실제 주변 주요 시설 안내에도 활용되고 있어
도척권 진입 루트로 인지도가 높습니다.
◐서이천IC는 이천시 마장면 장암리에 위치한 중부고속도로 나들목으로,
국도 3호선과 42호선으로 간접 연결되어
광주·이천·마장권 물류 이동에 유리합니다.
◐신둔IC는 중부고속도로 및 제2중부고속도로의 하이패스 전용 나들목으로
이천 신둔권 접근을 보완하는 선택지입니다.
다만 하이패스 차량 전용이고 하남 방향 진출입 중심이므로,
주 접근축이라기보다 보조 접근축으로 이해하는 것이 정확합니다.
◐광주원주고속도로 측면에서는
동곤지암IC가 광주시 곤지암읍 건업리에 위치하고 국지도 98호선과 연결되어 있어,
광주 동부권과 외곽권 이동에 도움이 됩니다.
광주원주고속도로는 광주시 초월읍~원주시 가현동을 잇는 고속국도 52호선입니다.
| 지번(주소) |
경기 광주시 도척면 진우리
|
토지면적 |
430㎡
130평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
329,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,090,248원
|
| 개별공시지가(합) |
141,814,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
공장
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
있음
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소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-05-28
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
430㎡
130평
|
개별공시지가(㎡) |
329,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,090,248원
|
개별공시지가(합계) |
141,814,000원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
보전관리지역
|
| 포함 |
특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
도로구역,고속국도법상의기타
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2012-09-07 | 지목변경 |
| 2012-08-24 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1997-09-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1986-12-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1980-09-19 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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