매물번호:10112
| 주소 |
경기 용인기흥구 공세동 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
16억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 608㎡ 184평 / 건축 239.48㎡ 72평 / 연 597.98㎡ 181평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
식품공장
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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| 현재 용도 |
식품공장
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추천 용도 |
식품공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
1 대 (450kg)
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테마 종류 |
급매,시세대비 저렴,강력추천,식품공장 가능,40FT 트레일러,전기많음,민원없음,IC 인근
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2009-06-26
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HACCP 인증·냉동냉장 시설 완비, 용인 공세동 공장 16억
| 위치 | 경기도 용인시 처인구 공세동 |
| 토지면적 | 183평 |
| 건축면적/ 연면적 | 건축면적 72.44평 /연면적180평 |
| 냉장냉동설비 | 1층70평 :냉장 40평, ( 냉동창고 30평) |
| 건물상세내역 | 1층:70평 냉장.냉동, 2층 69평:생산라인 ,3층 42평 :사무실. 식당.숙소 |
오늘 소개해드릴 공장은 그냥 비어 있는 공장 매물이 아닙니다.
이곳은 가족회사가 직접 건축해서, 오랫동안 수산물 건어물 공장으로 직접 운영해온 자리입니다.
◆사용승인은 2009년에 났고, 바로 이곳에서 사업을 시작했습니다.
◆처음부터 큰 규모로 시작한 건 아니었습니다.
하지만 이 공장에서 하나씩 기반을 잡고, 직접 운영하면서 사업을 키웠고,
◆결국 지금은 경기도 이천시로 1,500평 부지로 확장 이전하게 됐습니다.
그래서 저는 이 매물을 볼 때, 단순히 건물만 보지 않습니다.
“실제로 사업이 돌아갔던 자리, 그리고 성장의 발판이 되었던 자리”라는 점을 함께 봅니다.
◆물론 사업의 성공은 업종과 운영에 따라 달라지겠지만,
적어도 이 자리는 작게 시작해서 크게 키워본 자리이기 때문에
입지나 운영 동선 면에서는 충분히 의미가 있는 공장이라고 생각합니다.
◆이 공장은 경기도 용인시 공세동에 위치해 있고,
대지면적 183.9평, 연면적 180.9평, 건축면적 72.4평 규모의
총 3층 공장입니다. 매매금액은 16억 원입니다.
층별로 보시면
◆1층 70평 : 상온창고 약40평은 항상 24도 온도를 유지하며, 냉동 창고 약 15평 2개동 (30평) 이 설치되어 있습니다.
◆2층 69평: 이곳은 생산라인 공장으로 각종 필요설비가 되어 있습니다
◆3층 42평: 사무실. 직원용 식당과 숙소가 구비되어 있습니다.
즉, 생산공간과 사무공간을 분리해서 운영하기에 좋은 구조입니다.
◆또 이 공장의 강점은 시설입니다.
기존에 수산물 건어물 공장으로 사용해왔기 때문에
관련 업종에서 바로 검토할 수 있는 장점이 있습니다.
우선 HACCP 인증이 되어 있고,
냉동·냉장 시설이 구비되어 있으며,
화물 엘리베이터 450kg도 갖추고 있습니다.
식품 관련 업종이나 냉장·냉동이 필요한 업종에서는
이런 부분이 큰 메리트가 될 수 있습니다.
◆입지도 좋습니다.
기흥IC까지 약 7분, 수원신갈IC까지 약 9분 거리라서
물류 이동이 편리하고,
동탄2신도시와도 가까워 인력 수급 측면에서도 장점이 있습니다.
실제로 공장을 운영해본 입장에서 보면
이런 접근성은 시간이 갈수록 더 중요하게 느껴집니다.
그리고 현재 공장 운영이 가능했던 자리였던 만큼
실사용 목적의 매수를 검토하시는 분들,
특히 식품제조, 수산물 가공, 건어물 관련 업종,
또는 냉동·냉장 설비가 필요한 사업체에는
충분히 눈여겨볼 만한 매물이라고 생각합니다.
정리해서 말씀드리면,
이곳은 단순히 평수만 있는 공장이 아니라
직접 건축해서, 실제로 운영했고, 그 자리에서 성장해 확장 이전까지 이어진 공장입니다.
그래서 저는 이 매물을
작게 시작하지만 제대로 운영하고 싶은 분들,
또는 기존 사업장을 보다 효율적으로 옮기고 싶은 분들께
추천드리고 싶습니다.
용인권에서 시설, 입지, 운영 이력까지 함께 볼 수 있는 공장을 찾고 계시다면
이번 매물을 꼭 한번 검토해보시기 바랍니다.
관심 있으신 분은 편하게 문의 주세요.
감사합니다.
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