매물번호:10039
| 주소 |
경기 광주시 도척면 유정리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
10억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 994.99㎡ 301평 / 건축 339.57㎡ 103평 / 연 339.57㎡ 103평 / 토지 1,289㎡ 389.9225평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.7M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제조장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
30Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (외부/구분)
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주차 |
20 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
시세대비 저렴,강력추천,단독마당,전기많음,민원없음,IC 인근
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입주가능일 |
2026-04 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2005.8.26
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" 도척ic 3분 10억대 공장 더 이상 찾기 어렵습니다 "
💎 💎 희소성 있는 10억대 매물 희소가치 높은 기회! 💎💎
✅ 매물 핵심 포인트
위치: 도척IC에서 단 3분 거리
◐토지면적: 300평 (952㎡)
◐건물면적 : 103평(약 340㎡)
◐건축년도: 2005.8.26
◐지하수/ 정화조
◐전기동력: 30kw
✅ 중부고속도로, 영동고속도로, 세종간고속도로 인접 →
→→→→ 전국 물류 이동에 최적
◐ 동탄 출퇴근 용이 → 신도시와의 빠른 연결성
◐ 분당 출퇴근 편리 → 수도권 주요 업무지구 접근성 우수
✅전국 주요 거점과 빠른 연결 → 물류 효율 극대화
◐수도권 남부 핵심 교통망 중심지 → 사업 확장성 뛰어남
◐안정적인 입지와 합리적인 가격으로 투자 가치 상승 기대
현재 도척IC 인근 103평 규모 공장을 10억대 가격에 찾는 것은 매우 드문 기회입니다. 교통 편리성과 물류 최적화, 수도권 출퇴근 접근성을 모두 갖춘 매물은 시장에서 빠르게 소진되는 특징이 있습니다.
" 영지부동산은
지난 10년간 경기도 광주 도척면 현장에서 검증된 데이터와 노하우를 바탕으로 대표님의 성공 거점을 끝까지 도와드립니다 "
전화하기
문의하기연면적
103평대지면적
301평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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