매물번호:10054
| 주소 |
경기 용인처인구 백암면 가창리
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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보증금 |
3억
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| 월세 |
5,280만원
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관리비 |
없음 (공과금실비)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 17,197㎡ 5,202평 / 건축 6,475.25㎡ 1,959평 / 연 6,475.25㎡ 1,959평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
창고
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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현재 용도 |
창고
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| 추천 용도 |
창고
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주차 |
가능 (
30 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
급매,시세대비 저렴,강력추천,단독마당,40FT 트레일러,넓은마당
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입주가능일 |
2026-02-10 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2206.6.2
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[용인 백암] 시세 대비 -10% 급매물 | 1,958평
완벽 물류 인프라 (도크 15개/4단 렉 완비)
[매물 개요]
용인시 처인구 백암면 가창리에 위치한 실면적 2,000평 규모의 대형 물류거점입니다.
현재 화장품 보관 창고로 사용 중일 만큼 내부 청결 상태가 매우 우수하며, 추가 설비 비용 없이 즉시 운영 가능한 최상급 컨디션을 유지하고 있습니다
"전면부 캐노피 설치로 우천 시에도 상하차 작업 중단 없는 24시간 풀가동 시스템."
총 15개의 하역 게이트. 동시 접안 능력이 곧 물류 비용 절감입니다.
"웅장한 2,000평 규모,
대형 윙바디 회전 반경까지 완벽하게 확보된 넓은 야드입니다."
[시설의 탁월성: 운영 효율 극대화]
◐압도적 하역 능력: 입출고 게이트 15개 배치로 차량 병목 현상을 최소화했습니다.
◐전천후 작업 가능: 깊이 있는 캐노피와 도크 접안시설이 완비되어 우천 시에도 안정적인 하역 업무가 가능합니다.
◐적재 효율 극대화: 내부 4단 렉(Rack)이 이미 설치되어 있어, 입주와 동시에 대량 적재 물량을 즉시 소화할 수 있습니다. (초기 시설 투자비 절감)
◐쾌적한 업무 환경: 내부 남녀 구분 화장실 및 사무 공간이 완비되어 있어 현장 관리 인력의 편의성까지 고려했습니다.
[현 화장품 창고 사용 중] 먼지 하나 없는 초청결 바닥 상태. 식품, 의류, 화장품 등 예민한 화물도 안심하고 보관 가능합니다."
"이미 설치된 4단 렉(Rack). 수억 원의 초기 시설 투자비와 설치 시간을 단번에 아끼십시오."
"청결하게 관리된 남녀 구분 화장실. 작은 디테일이 현장 인력의 숙련도를 결정합니다."
[교통 및 물류 네트워크 분석]
본 경기 남부권 물류의 핵심인 영동고속도로와 중부고속도로를 동시에 아우르는 전략적 요충지에 위치해 있습니다.
주요 IC까지의 실제 거리와 차량 이동 데이터는 다음과 같습니다.
| 주요 인터체인지(IC) | 실제 거리 | 소요 시간 (대형 기준) | 주요 연결 고속도로 |
| 일죽 IC | 약 7.5km | 약 10~12분 | 중부고속도로 (상·하행) |
| 남이천 IC | 약 9.2km | 약 13~15분 | 중부고속도로 (상·하행) |
| 덕평 IC | 약 13.5km | 약 18~20분 | 영동고속도로 (동·서축) |
| 양지 IC | 약 14.8km | 약 20~22분 |
영동고속도로 (동·서축) |
◐백암 가창리는 경기 남부와 충청권, 서울을 동시에 공략할 수 있는 물류 요충지입니다.
◐일죽IC / 남이천IC: 중부고속도로 진입이 매우 용이하여 하행 물류 및 수도권 외곽 연결 최적화
◐양지IC / 덕평IC: 영동고속도로를 통해 수도권 동서축 연결성 확보
◐교통 여건: 대형 트레일러 및 윙바디 차량의 진출입이 원활하며, 주요 간선도로와의 연결성이 좋아 유류비와 운송 시간 절감이 가능합니다.
◐현재 인근 창고 시세가 평당 3만 원 선에서 형성되어 있음에도 불구하고, 본 매물은 평당 2만 7천 원이라는 파격적인 조건으로 나왔습니다.
◐2,000평 기준 월 임대료에서만 약 600만 원, 연간 7,000만 원 이상의 고정비 절감 효과를 누릴 수 있는 보기 드문 기회입니다.
💡 [ 매물요약 ]
◐용인시 백암면 가창리 물류창고 1,958평 임대
◐4단렉 설치됨 (설치 무료 사용)
◐즉시 사용가능
◐평당 2만7천원
영지부동산은 소중한 자산의 가치를 높여 신속하고 책임감 있게 중개해 드립니다.
| 주소 |
경기 용인처인구 백암면 가창리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
17,197㎡
5,202평
평
|
건축면적 |
6,475.25㎡
1,959평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
6,475.25㎡
1,959평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
창고
|
| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일밤철골구조
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| 높이 |
15.56m
|
지붕구조 |
-
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| 주차 |
자주식(옥외)
30대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
창고
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| 추천용도 |
창고
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2006-06-02
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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