매물번호:10081
| 주소 |
경기 이천시 마장면 덕평리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
5억2,000만
|
| 토지합계 면적 |
572㎡
173평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
급매,IC 인근,광고 효과 좋음
|
[이천시 마장면 덕평ic 코앞 토지 매매]
◐이천시 마장면 덕평 4차선 도로변 토지 초급매 !!
| 소재지 | 이천시 마장면 덕평ic 인근 |
| 면적 | 173평 |
| 용도지역 | 계획관리지역.성장관리일반형 |
| 지목 | 전 (휴경지) |
| 매매가 | 평당300만원 |
※추천용도: 다목적용도 (근린생활시설. 원투룸. 상가 )
◐건축허가 가능. 진입도로 국유지임
◐덕평ic 2분거리. 주변에 대형물류창고 및 상업시설 형성되어 있음
◐차량통행 많은 4차선 대로변 임
※이런 토지는 우물쭈물 망설이면 기회를 놓침 !!
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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