매물번호:10086
| 주소 |
경기 광주시 곤지암읍 부항리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 892㎡ 270평 / 건축 330㎡ 100평 / 연 330㎡ 100평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
5Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
공장
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주차 |
10 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
강력추천,식품공장 가능,40FT 트레일러,일반공장,IC 인근,광고 효과 좋음
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2026.5
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[곤지암 2차선 대로변 공장 100평 매매]
| 소재지 | 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 |
| 토지면적 | 892㎡ (269평) / 지목: 잡종지 |
| 건축면적 | 330㎡ (99.83평) |
| 주용도 | 일반공장 |
| 유효층고 | 7미터 |
| 수도. 정화조 | 상수도. 오폐수직관 연결됨 / 식품공장 가능함 |
| 매매가 | 11억원 ( 평당407만원) |
1.본부지 270평은 도로로 나간 면적 이 없으며, 온전히 공장용지로 사용되고 있음
2. 차량 통행량 많은 2차성 도로변이며 광고효과 및 공장, 제조장, 도소매 , 식품공장 다목적 용도 가능한 건물임
3. 성남-장호원 간 자동차전용도로 열미ic 초 근점함
4. 주변이 공장,창고 밀집지역이며 도로변이라서 민원 소지 거의 없는 위치
5. 지목이 잡종지라서 토지의 대한 가치가 매우 높은 공장 용지임
6. 2차선 도로에서 바로 진입가능한 대로변 공장임
전화하기
문의하기연면적
100평대지면적
270평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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